Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 23

  • 35 500
  • 727
  •   1
Отговори
# 30 28 март 2021, 22:54 ч.
  • Мнения: 539
ХАХА
И данък въздух трябва да сложат и ергенския да върнат,
Знаеш ли шефа какво ми казваше преди доста години като му кажех че заплатата е ниска, казваше  пожелавам ти да станеш шеф и да даваш два пъти повече от мен, та сега и аз ще ти кажа,  като вложиш собствени от 160 -200 000 да видиш как се изкарват, да се занимаваш с майстори да ти късат нервите,  да чакаш акт 16 партиди, всеки да ти бръкне и да ти скъса нервите...          Пожелавам да го постигнеш и да го даваш за 300 лв 😊

Последна редакция: нд, 28 мар 2021, 23:05 от queenn

# 31 28 март 2021, 23:08 ч.
  • Мнения: 1 884
Хахахаха, Куин, страшен лаф на шефа ти...

# 32 29 март 2021, 01:12 ч.
  • Мнения: 3 300
От смешно може да стане тъжно за  някои, все пак България копира от Европа всичко.

# 33 29 март 2021, 06:46 ч.
  • Мнения: 25 778
Благодаря за темата.
Относно нивата на наемите. Аз не мисля, че са паднали драстично. В добрите райони, пак не може да се наеме евтино. Само някакви коптори са се обезценили.

# 34 29 март 2021, 08:49 ч.
  • Мнения: 2 962
Евтино - не! Но 15-20% по-ниско. То, копторите обикновено се наемат от строителни работници, които по цял ден са на работа и в почивните дни са по родните си места, а спад на строителството не личи да има...

# 35 29 март 2021, 08:52 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 341
Като чете тази тема човек ще си помисли, че само строителни работници и амбициозни родители на малки деца живеят под наем. А най-удивителното е че най-информираните и в час хора, никога не са давали апартамент под наем.

# 36 29 март 2021, 14:46 ч.
  • Мнения: 14 659
Не знам за копторите,но точно най-луксозните имоти са празни.Знам го от първа ръка,притежатели на такива имоти.Те няма да ги дават за ''без пари'',защото не разчитат  на наеми.Не ги изплащат,просто са си вложили парите.
Роднина си купи ''уау'' имот с цел инвестиция.Направи ''уау'' ремонт и  обзавеждане.В началото на мин.год.,го отдаде с ''уау'' наем.Изкара така 6м. и наемателите освободиха жилището.След месец го даде с 40% надолу,колкото да си покрива кредита.И е доволен,че е имал късмет.От брокер знам,че при наемите освен сериозен спад,няма търсене.Продажбите си вървят,но по-бавно и трудно,конкретно заради ковид.Някой се разболял,някой карантиниран по веригата.Нещата се проточвали.

# 37 29 март 2021, 20:21 ч.
  • Мнения: 25 778
Аз пък забелязвам, че в продажбите няма застой.
И банките отпускат кредити,на смешни нива, и хората си вкарват кеша в тухли.
Скоро чух, че ще излязат на пазара имоти от необслужвани кредити,  ама кога, вече 1 година сме в криза,
нищо на безценица не виждам да се продава.

# 38 29 март 2021, 20:45 ч.
  • Мнения: 2 827
По последни данни мораториума свършва след няколко дена, но едва ли ще излязат апартаменти в близките месеци.

Интересно видео, на живущ в Китай:
https://youtu.be/jDIhTc6CJYY

Дали и тук няма да стане същото, макар че при нас има демографска криза, а в Китай е обратното. Качеството на жилищата в Китай е под всякаква критика, върти се строителство, колкото да стимулира илономиката, но до там. Наемите са ниски, но всички залагат на спекулата, а дори не притежават земята. Има си термин за това - the greater fool theory. Има и по-големи абсурди.

# 39 29 март 2021, 21:50 ч.
  • София
  • Мнения: 16 095
Цитат на: So Lucky* в пн, 29 мар 2021, 20:21
Скоро чух, че ще излязат на пазара имоти от необслужвани кредити,  ама кога,
 
Нали тия дни отпада мораториума на кред. задължения и едни хора се надяват да купуват по 2 апарт. за левче. Не става така, но ще се убедят от собствен опит докато лежат в детската при мама. Поне мечтите са безплатни.
Който си живее в имота няма да спре да погасява кредита. Ако му е трудно - родата ще дойде на помощ, ще продадат 2 -3 ниви. А и банките все пак нямат изгода да притежават имоти - те пари искат да въртят. Ще помагат, ще преобразуват кредити ако и когато се наложи.

# 40 29 март 2021, 23:07 ч.
  • Мнения: 2 827
Така е, но удобно пропускаш факта, че по-голямата част от тези имоти не са домове на хора, а квартири под наем или инвестиционни апартаменти.

# 41 30 март 2021, 06:45 ч.
  • Мнения: 25 778
Цитат на: Gogo1979 в пн, 29 мар 2021, 23:07
Така е, но удобно пропускаш факта, че по-голямата част от тези имоти не са домове на хора, а квартири под наем или инвестиционни апартаменти.
Те наемите вече се коригираха леко надолу. Така, че там пак ще има постъпления.

Аз никога не съм схващала риска да купиш с кредит,който да изплащаш в наема.

# 42 31 март 2021, 13:34 ч.
  • Мнения: 225
Здравейте, може ли да ми разясните как става плащането на данък, когато физическо лице отдава под наем на друго физическо лице? В интернет намирам информация, че на всяко тримесечие се подава данъчна декларация, така ли е? Не е ли с годишна декларация?

# 43 31 март 2021, 18:09 ч.
  • София
  • Мнения: 2 421
Да, май е точно така. Нарича се авансов данък. Въпреки че данъкът по принцип е дължим за изтекла данъчна година, специално в този случай се подават декларации на тримесечие. И аз още разучавам кое как.

# 44 1 апр. 2021, 07:52 ч.
  • Мнения: 187
https://nra.bg/page?id=434
Тук е обяснено, има и линк към декларацията за попълване.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата