Публикувана: 24 авг. 2015, 13:00 ч.
Последно мнение: 30 септ. 2015, 16:27 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-5

67 696
741
1

# 705 26 септ. 2015, 13:44 ч.

Мнения: 828

Ами не ,брокерката ни е много близка и всъщност няма да й плащаме комисионна 3 % , тя просто предложи да ни провери документите и т.н. До колкото знам агенциите си взимат комисионна и от продавача в повечето случаи, зависи от уговорката им. А и не мисля,че един брокер може да представлява и двете страни качествено - мое мнение.
П.П. Просто ме дразни факта,че не ми оставят право на избор да действам без тях. Така беше и като продавахме апартамент, бяхме си го пуснали като обява от собственик и изрично не искахме агенции. В последствие гледам нашият апартамент пуснат от кой ли не без дори да ни питат. Просто прекалено нагло ми се вижда.

# 706 26 септ. 2015, 13:49 ч.

Мнения: 25 930

Значи реално нямате брокер, който да ви търси имот, имате човек който ще ви прегледа документите когато вие си го намерите имота. Ясно, разбрах.
Няма какво да се възмущаваш, тъпо ли е остро ли е, така функционира пазара на недвижими имоти в България.
Какво означава "да представлява и двете страни качествено"? Crazy

# 707 26 септ. 2015, 13:57 ч.

Мнения: 828

Ами трудно ми е да си представя как по най-добрия начин ще представлява и двете страни. Продавача търси по-високата цена за своя имот - разбираемо, а купувача от своя страна гледа кое е най-изгодно за него съответно има право и на коментар по цена и т.н. newsm78

# 708 26 септ. 2015, 14:06 ч.

Мнения: 25 930

Цитат на: ..Луничка.. в сб, 26 сеп 2015, 13:57

За брокера е най добре двете страни да се споразумеят, за цена и всички детайли по покупко-продажбата, за да стане сделката, и да си прибере комисионната. Laughing

Другото, което следи е чистотата на сделката.
Едва ли брокер ще иска да се развали сделка.

Но разбира се, който желае може да си наеме (срещу пари) личен брокер който да му защитава интересите и да го съпътства във всяка крачка към купуването на идеалния имот.
Аз лично си платих на адвокат да ми разгледа документите, не защото не вярвам на брокера, а защото не вярвах на продавача. Wink

# 709 26 септ. 2015, 14:14 ч.

Мнения: 828

Да така е, и все пак за мен си остава малко или много конфликт на интереси и за да се стигне до сделка е ясно,че ще има някакъв компромис най-вероятно и от двете страни. Остава да чакаме да "изскочи" нещо приемливо Rolling Eyes

# 710 26 септ. 2015, 14:16 ч.

Мнения: 25 930

Общо взето компромис прави този който е по на зор, а в момента купувачите са на зор, поради липса на предложения. Laughing

Дано да изскочи нещо и за вас. Peace

# 711 26 септ. 2015, 14:21 ч.

Мнения: 828

Зависи от купувача, на нас като цяло не ни е спешно и може да си позволим да чакаме доста. Попадали сме на продавачи с доста нагло отношение, и в последствие ни звъняха да се съгласят на нашите условия,но вече се бяхме отказали от имота. Но наистина пазара е много замрял за момента, а и в крайна сметка зависи колко ти хареса дадения имот Grinning

Мерси за пожеланието и ние се надяваме bouquet

# 712 26 септ. 2015, 14:38 ч.

Мнения: 745

След сума месеци на гледане на обяви, най-после отидохме на първия си оглед. Е, не беше нашият апартамент, но началото е поставено. Simple Smile

А и попаднахме на много симпатична брокерка, която ме впечатли, че нито дума не обели за договори, комисиони и т.н., когато й се обадих по телефона и след това на самата среща. Просто дойде и ни показа жилището, без да се опитва от самото начало да ни извива ръцете. Почти ми върна вярата в брокерското общество Mr. Green

.

Пожелайте ми успех по-бързо да намерим това, което търсим (независимо че точно в района, който искаме, почти не изскачат нови обяви).

# 713 26 септ. 2015, 15:22 ч.

Мнения: 828

Успех ! То в районите в които искам аз има и повече оферти,но са ни доста над бюджета, а не искам да теглим кредит Simple Smile

Пък и ми се струват завишени цените - ще чакамеееее Blush

# 714 26 септ. 2015, 15:22 ч.

Мнения: 847

Мой приятел има къща с 3 отделни апартамента и общ двор. Иска да ги продаде на куп. Много се чудя дали има пазар за такова животно. Някой от брокерите в темата правил ли е такава сделка?

# 715 26 септ. 2015, 15:27 ч.

Мнения: 25 930

Цитат на: Dr.Who в сб, 26 сеп 2015, 14:38

Пожелайте ми успех по-бързо да намерим това, което търсим (независимо че точно в района, който искаме, почти не изскачат нови обяви).

Успех!

# 716 26 септ. 2015, 15:35 ч.

Мнения: 745

Цитат на: So Lucky* в сб, 26 сеп 2015, 15:27

Цитат на: Dr.Who в сб, 26 сеп 2015, 14:38

Успех!

Мерси, Лъки. Четох твоите перипетии по закупуването на жилището и те ми станаха пример, че дори и с някои трудности, накрая нещата се случват, както сме ги намислили Simple Smile

И от мен, честито за новото жилище.

# 717 26 септ. 2015, 15:38 ч.

На земята, която е всъщност звезда.
Мнения: 2 541

Цитат на: Io_io в сб, 26 сеп 2015, 15:22

Не съм брокер, но според мен, ако мястото е атрактивно за наематели, има голям шанс да се продадат накуп като инвестиция. Ако, обаче, не е, по- скоро шансовете му са в отделни продажби. Стига, разбира се, да има такава правна възможност.