Запитване за изплащане на апартамент

  • 11 958
  • 125
  •   1
Отговори
# 105
  • Мнения: X
Ами трудно е.
Ако са семейство парите са повече, но и разходите.
Правят си сметка хората, стараят се да си увеличат доходите.
Внимават в разходите, няма как иначе.
Но и под наем да са пак трябва да  си правят сметката.


Така е, сигурно е трудно, но е плашещо, че е трудно за доста години напред. :/ Наистина наем се плаща, заем се изплаща, и някой ден ще е твое. Но за първи път започвам вече да се сблъсквам с реалността (доста късно бих казала на 23...трябваше по -рано) и нещата хич не са така розови както преди съм ги виждала. И пак, аз имам някаква подкрепа горе долу, представям си хора, които нямат никаква.

# 106
  • Мнения: 46 684
flowerb, просто го приемаш като наем.Предвид промяната на цените, за няколко години наистина стига размер на наема, а след още няколко ще ти е и по-евтино.
Относно плашещото, доста по-плашещо е да си под вечен наем, отколкото да знаеш, че има срок и после вече край.
Ние изплащаме 2 имота, единият е под наем и го вкарваме към вноската. Останалата сума е колкото сега да живеем в аналогичен на този, който обитаваме. Нищо плашещо не виждам.

Мой колега икономист, има теория, че човек трябва да има кеш (собствени средства) поне 50% от стойността на жилището и да има визия как ще го изплаща следващите 5 години...
Явно е проспал доста лекции.
На мен ми се вижда по-рисково да хвърлям на вятъра пари за наем, пилеейки години в събиране. Същите пари по-добре да си ги внасям по кредита и така ще сваля срока наполовина, освен това ще съм купила жилището на по-ниска цена, отколкото след години, когато се предполага, че съм събрала 50-те%. С разликата в цената + дадените за наем ще съм се набутала повече, отколкото лихвата.

# 107
  • Мнения: 2 681
Е колко по-рано, нали трябва и да се изучи човек.
Ще се справиш, няма къде да ходиш.

# 108
  • Мнения: 30 802
Аз пък едно време слушах лекции, че покупката е изгодна, ако парите за наем са повече, отколкото парите за лихва по кредит. Това така и така са "потънали" пари, които няма как да не дадеш.

# 109
  • Мнения: 19 373
Ти от няколко години си и на 23...    Outta Joint Какво те бърка как се справяли някои хора с по 900 лв. заплата, след като казваш, че твоята е по-висока?

# 110
  • München, Deutschland
  • Мнения: 6 852
На мен ми се вижда по-рисково да хвърлям на вятъра пари за наем, пилеейки години в събиране. Същите пари по-добре да си ги внасям по кредита и така ще сваля срока наполовина, освен това ще съм купила жилището на по-ниска цена, отколкото след години, когато се предполага, че съм събрала 50-те%. С разликата в цената + дадените за наем ще съм се набутала повече, отколкото лихвата.

Не се сърди, с всичко съм съгласна, но само ако в България може да купиш със 100% финансиране + да вземеш кредит за нотариалните такси. Ако не, трябва поне парите за нотариуса + първоначалните 3-5-10% да си ги събрал, до който момент още ще живееш под наем, няма как. Та този начален капитал докато го събереш, мога да приема живота под наем. За тези, на които родители или някой друг им плащат тези първоначални разходи, не става дума в случая, разбира се.

# 111
  • Мнения: 9 052
обикаля около горещата каша котката ... не успявам да разбера каква е целта на темата , но ми е съмнителна

# 112
  • Мнения: 69 390
Е, те годините на дамата и заплатата са дадени само ..как беше...приблизително Wink, също като наема на гаджето Mr. Green
Нито годините са толкоз, нито заплатата...

# 113
  • Мнения: 19 373

Тъй като двама с намерение за семейство трудно ще живеят в боксониера, да предположим, че от малко по-големите и скъпи жилища искат да купят и им трябват 70К евро извън самоучастието. Значи за 25 години при 4% лихва, грубо ще трябва да внасят по около 370 евро месечно, като в тази сума не са включени банкови, нотариални и застрахователни такси и комисионни.

# 114
  • Мнения: 46 684
chrissy, имам предвид около 20% самоучастие + разходите за такси.
Няма как без първоначално събрани средства, но 50% са прекалено много. Който може да събере 50, докато живее под наем и то за кратък период, всъщност няма нужда от ипотека  Mr. Green

# 115
  • München, Deutschland
  • Мнения: 6 852
Който може да събере 50, докато живее под наем и то за кратък период, всъщност няма нужда от ипотека  Mr. Green
О, да, абсолютно. Дай Боже всекиму. Simple Smile

# 116
  • Мнения: 1 483
Момиче, струваш ми се малко незряла за такова начинание. Ако ти е трудно да си представиш живот с 1200лв, май размера на вноската ти е най-малкия проблем. Изчакай да ти уври главата, виж как вървят нещата с гаджето, попрочети малко за строителство и имотни измами, та догодина пак гледай.

# 117
  • Бургас
  • Мнения: 4 669
chrissy, имам предвид около 20% самоучастие + разходите за такси.
Няма как без първоначално събрани средства, но 50% са прекалено много. Който може да събере 50, докато живее под наем и то за кратък период, всъщност няма нужда от ипотека  Mr. Green
Напротив. Забравяш разходите за ремонт и обзавеждане. А това, че си събрал определена сума за 5 години, не означава,че ще имаш същите доходи и същите разходи още толкова време. Цените на имотите също се променят, така че след още 5 години, може пак да не си ги събрал.
Ясно, че всеки разсъждава от неговата си гледна точка, но твърдението че в този случай няма нужда от кредит, за да се купи имот, е необмислено.

# 118
  • Мнения: 46 684
Много хора купуват готов, без нужда от ремонт.
Иначе по принцип е така, но от лични наблюдения, ако за няколко години могат да съберат половината, ще могат да се справят и с другата половина.
Цените растат, но и доходите също, особено пък на такива хора, които събират толкова пари за няколко години Peace

# 119
  • Бургас
  • Мнения: 4 669
Много хора купуват готов, без нужда от ремонт.
Иначе по принцип е така, но от лични наблюдения, ако за няколко години могат да съберат половината, ще могат да се справят и с другата половина.
Цените растат, но и доходите също, особено пък на такива хора, които събират толкова пари за няколко години Peace

От личен опит, си в голяма грешка  Heart Eyes
 Отстрани е лесно, ама в действителност е доста по-различно.
Примерът от преди малко беше достатъчно  красноречив. Цената на имот през 2013 г. е доста по-висока от цената му през 2017. И няма заплата, която да претърпи подобно повишение за 3-4 години.

Общи условия

Активация на акаунт