Видях го още в 6 това в Карпузица, изглеждаше много добре, ще го видя 
- Публикувана: 30 ян. 2019, 23:49 ч.
- Последно мнение: 5 май 2019, 13:51 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14
Sadness1, обаче много по-лесно се отдават малки апартаменти (предимно двустайни), отколкото големи. Говоря от личен опит.
На първо място доста по трудно се управляват три имота отколкото един.Това са отношения с три различни наемателя.В ниския клас апартаменти вероятността за проблемен наемател е по-голяма.Не казвам че във високия е само китки и рози.Но вероятността да имате проблем с единия от три наемателя е много по-голяма от вероятността да имате само с един дори чисто аритметически.
Най-важното обаче, е че поддържате три имота, а не един.Всички знаем че разходите по едно жилище идват основно от баните, въобще санитарните възли и и кухните и уредите в тях.Тук имате три бани с тоалетни да поддържате, три кухни с уреди, на цели три жилища ще са необходими козметични ремонти!Докато дори и лъскавия апартамент има само една кухня или бокс, най-много два санитарни възела, от които единия е само тоалетна.
Най-важното обаче, е че поддържате три имота, а не един.Всички знаем че разходите по едно жилище идват основно от баните, въобще санитарните възли и и кухните и уредите в тях.Тук имате три бани с тоалетни да поддържате, три кухни с уреди, на цели три жилища ще са необходими козметични ремонти!Докато дори и лъскавия апартамент има само една кухня или бокс, най-много два санитарни възела, от които единия е само тоалетна.
Има два санитарни възела в луксозното жилище и три в гарсониерите, ама кандидат наемателите на луксозното искат луксозен сан. възел ... и подръжката му може да се окаже че е доста по-скъпа от подръжката на три малки в гарсониери (малки и стандартни). Тия с кухните в гарсониери ще са доволни на хладилник за 600лв и печка за 500, а тия наематели на лукс какво ще искат? Едва ли ще са доволни на шкафчета от разпродажба на някоя верига.
Румка, те парцелите в София ги продават на такава цена, смятана именно като въпросното обезщетение на това какво може да се построи върху този парцел. Така че в този случай дали ще го купиш за 500к или ще те обезщетят с 3 апартамента (примерно), които пак струват 500к е все тая.
Някой беше писал за апартаменти под наем, където има вещи на наемодателите...
Ужас! Случи ни се!
В момента сме на почивка и букнахме апартамент с рейтинг 9.8 и по-висока цена от повечето в града. Всички шкафове, гардероб, шкаф за обувки. Всичко е пълно с техни вещи.....
Сложихме си куфарите на пода в спалничката и ги прескачаме. Отвратително.
Да не говоря за развалена дръжка на банята, душ кабина дето не се затваря, а миризмата на застояло и омекотител ме отрови...
Давам два апартамента под наем, не мога и да си представя да ги дам в подобен вид!
Ужас! Случи ни се!
В момента сме на почивка и букнахме апартамент с рейтинг 9.8 и по-висока цена от повечето в града. Всички шкафове, гардероб, шкаф за обувки. Всичко е пълно с техни вещи.....
Сложихме си куфарите на пода в спалничката и ги прескачаме. Отвратително.
Да не говоря за развалена дръжка на банята, душ кабина дето не се затваря, а миризмата на застояло и омекотител ме отрови...
Давам два апартамента под наем, не мога и да си представя да ги дам в подобен вид!
Някой беше писал за апартаменти под наем, където има вещи на наемодателите...
Ужас! Случи ни се!
В момента сме на почивка и букнахме апартамент с рейтинг 9.8 и по-висока цена от повечето в града. Всички шкафове, гардероб, шкаф за обувки. Всичко е пълно с техни вещи.....
Сложихме си куфарите на пода в спалничката и ги прескачаме. Отвратително.
Да не говоря за развалена дръжка на банята, душ кабина дето не се затваря, а миризмата на застояло и омекотител ме отрови...
Давам два апартамента под наем, не мога и да си представя да ги дам в подобен вид!
Ужас! Случи ни се!
В момента сме на почивка и букнахме апартамент с рейтинг 9.8 и по-висока цена от повечето в града. Всички шкафове, гардероб, шкаф за обувки. Всичко е пълно с техни вещи.....
Сложихме си куфарите на пода в спалничката и ги прескачаме. Отвратително.
Да не говоря за развалена дръжка на банята, душ кабина дето не се затваря, а миризмата на застояло и омекотител ме отрови...
Давам два апартамента под наем, не мога и да си представя да ги дам в подобен вид!
Аз бях писала, и напълно Ви разбирам!
Скрит текст:
Примера, който бях дала ,беше с гардероб в спалнята пълен с дрехи на умрял дядо. Не ужас, ами повече и аз не знам каква дума е подходяща да обясни чувството.
Не знам къде сте буквали, но аз се научих по трудния начин да чета коментарите към оценките.
Няма общо с наемите, но така се бях прецакала с една дребна техника от Алиекспрес. Средна оценка 5.0, поръчвам После като се появиха проблемите и пусках диспути, се сетих и да прочета все пак коментарите към оценките - то се оказаха по 5 коментара от човек. Хората си поръчали по няколко бройки, а Али иска оценка на всяка отделна бройка и ето ти 5 отлични оценки, но от един човек.
Въобще не ми отговори, а ме четеше. Блокирах го. Освен това, на второ и трето четене описанието звучи подозрително хвалебствено и про, за да е от частно лице, та вероятно и той е брокер.
Няма общо с наемите, но така се бях прецакала с една дребна техника от Алиекспрес. Средна оценка 5.0, поръчвам После като се появиха проблемите и пусках диспути, се сетих и да прочета все пак коментарите към оценките - то се оказаха по 5 коментара от човек. Хората си поръчали по няколко бройки, а Али иска оценка на всяка отделна бройка и ето ти 5 отлични оценки, но от един човек.
Gal, преди 5 часа в групата Квартири в София БЕЗ БРОКЕР има обявено "двустайно ателие" с нови електроуреди в кв. Карпузица за 430 лв. Може да погледнеш.
Румка, те парцелите в София ги продават на такава цена, смятана именно като въпросното обезщетение на това какво може да се построи върху този парцел. Така че в този случай дали ще го купиш за 500к или ще те обезщетят с 3 апартамента (примерно), които пак струват 500к е все тая.
Варира в зависимост от квартали и други параметри, но почва от 25%.
Някой силно заблуден ще приеме твоя вариант за обезщетение.
Когато си дадеш парцела за обезщетение, получаваш минимум двойно квадратни за парите си.
Ако в случай 1 си купиш готови апартаменти, значи ще вземеш 3 броя примерно.
Ако в случай 2 купиш парцел и рискуваш, и чакаш да ти го построят, все пак и други разни рискове поемаш. Тогава вземаш съпоставими 6 апартамента поне. С паркомясто или гараж към тях. Нови. До ключ. На желано място от теб. А именно където си си харесал и самия парцел.
То си има хотели.
Доколкото виждам, обаче съм в тема за наемане на имоти и какво се случва реално....
В повечето български хотели няма меню за хора с непоносимост към глутен!
И когато предпочетеш да наемеш апартамент в нова сграда на главната улица, с отделна спалня и оборудвана с модерна техника кухня, с висок рейтинг, очакваш качество за съответната цена!
И някакво място за дрехите си....
То си има хотели.
Доколкото виждам, обаче съм в тема за наемане на имоти и какво се случва реално....
В повечето български хотели няма меню за хора с непоносимост към глутен!
И когато предпочетеш да наемеш апартамент в нова сграда на главната улица, с отделна спалня и оборудвана с модерна техника кухня, с висок рейтинг, очакваш качество за съответната цена!
И някакво място за дрехите си....
Никога не бих си оставила лични вещи в жилище отдадено под наем,не за друго ами ще ми изчезнат.
