Присвояване, придобиване на изоставен имот

  • 5 422
  • 55
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 6 769
А как почваш да плащаш данък за имот, който просто си харесал? На какво основание, как имаш партида и е изчислен данъка? Защото когато ние придобихме нов имот в едно село, за да ни изчислят данък и да можем да го заплатим, попълвахме доста подробни декларации, плюс навсякъде удостоверявахме с документ за собственост, че сме новите собственици.
Доста странна ситуация, има информация, която явно не ви е споделил.

# 16
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 978
Нямаш партида, нямаш собственост. Плащаш данък на чужд имот.

# 17
  • Мнения: 1 032
И как става точно това? Този имот трябва да е деклариран от някого (а може и да не е). Когато отивам да плащам аз си казвам имената + ЕГН. Имам и една наследствена къща, когато плащам целия данък искат да кажа и ЕГН-то на съсобственика.

# 18
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 978
Ами със сигурност си има собственик и е деклариран. Всеки може да плати всичко. Аз мога да платя данъка на Вашия имот без никакъв проблем.
Отивам в общината, плащам си данъка и се сещам, че и на комшията данъка трябва да платя... и така. Ако е в малко населено място, никой няма да пита за ЕГН...

# 19
  • Мнения: 1 032
Ами със сигурност си има собственик и е деклариран. Всеки може да плати всичко. Аз мога да платя данъка на Вашия имот без никакъв проблем.
Отивам в общината, плащам си данъка и се сещам, че и на комшията данъка трябва да платя... и така. Ако е в малко населено място, никой няма да пита за ЕГН...
В МДТ не дават информация кой имот на кого се води, а за да платите на някого данъка трябва да знаете доста подробности. Колкото и да е малко населеното място, все пак става въпрос за общини, не за села.
Да не говорим, че имотите, които са "неглижирани" обикновено са на съсобственици, при съсобственост мисля, че не важеше за 10 годишно владеене.

# 20
  • Мнения: 168
Не важи само за съсобственици. Ако само един от съсобствениците го владее, то той не може да си го актува. В случая става въпрос за трето лице и за него няма проблем. Това с данъците не се ли прави при актуването? Директно плаща за 5 години назад? То иначе как ще ти приемат декларацията?

# 21
  • Мнения: 2 827
Добре де в сащ едно време как са отивали и са забивали колчето и са казвали е от тука всичко е мое? А и тука са го правили? Ако собственика е починал и няма наследници, какво се случва? Държавата ли го взима този имот? Може л ида се купи?

# 22
  • Далечният изток
  • Мнения: 14 978
Ако няма никакви наследници по права линия или по съребрена до 6 степен включително, имотите се придобиват от държавата/общината.
Ами и сега може някой да си забие колчета, но ще си отговаря евентуално според законите.

# 23
  • Мнения: 6 769
В района където живеехме преди имаше една изоставена къща с двор. Ами на много хубаво място, хем в квартала, хем закътана, личи си, че отдавна е зарязана, но след ремонт ще е бижу. Та поинтересувах се в районното кметство. Последно е живял там мъж, който е бил разведен, починал е и 10 години имота пустее. НО този човечец има 2ма наследника, т. е макар и пуст и зарязан си има собственици. Разпитахме съседите, знаят ли подробности, евентуално да се свържем с тези хора за покупка. Били заминали отдавна за чужбина, губят им се дирите. Отказахме се, предполагам във всеки един момент в годините някой от тях може да се върне и да си влезе във владение.

# 24
  • София
  • Мнения: 4 192
Дори всичко да е вярно, това че е плащал данъците на чужд имот означава, че реалният собственик си е упражнил по някакъв начин правото на собственост. Няма да стане работата на вашия познат...

# 25
  • София
  • Мнения: 13 356
Даже прави услуга на собственика, плащайки му данъците.

# 26
  • Sofia
  • Мнения: 2 369
По спомен, ако някой завладее изоставен имот и живее в него 10 години, след това за да може да получи констативен нотариален акт за собственост, трябва да доведе 3ма свидетели (комшии), че е владял той този имот през последните 10 години. Предполагам, че идеята за плащане на данък е за да покаже, че е владял и плащал данък за своето владение, а не че автоматично това ще се превърне в негов имот. Ключовия момент са свидетелите.

# 27
  • София
  • Мнения: 13 356
Само дето партидата е на собственика и няма значение кой е вносителят.
Другото не е така.

# 28
  • Sofia
  • Мнения: 2 369
Данъка е необходимо да се плати от името на новия собственик. Не може хем да претендираш, че имота е твой, хем да не му плащаш данъка.

Иначе, изглежда, че точно така се процедира по отношение на получаването на имот по давност:

https://irinakonstantinova.com/2018/05/konstativen-notarialen-akt-davnost/

# 29
  • София
  • Мнения: 13 356
Нов собственик явно няма, затова данъкът си отива по партидата на реалния такъв, независимо от чие име идва плащането.
Цитираният линк касае владеене от наследници, а не от комшии.

Общи условия

Активация на акаунт